Большинство арендодателей жилья не заключают договоры с арендаторами, из-за чего рынок аренды называют "черным". Задача "обелить" рынок аренды вполне реальна, но для ее достижения власти должны, упростить процедуру уплаты арендодателями налогов.
При любой угрозе следует ответ: "а я сообщу, что вы сдавали и не платили налоги!"
Такое мнение высказала Елена Голубева, управляющий партнер компании "ХИРШ-Россия". "На мой взгляд, проблема здесь вовсе не в 13% подоходного налога - тем более что цифру эту можно уменьшить до 6%, если зарегистрироваться в качестве индивидуального частного предпринимателя, - говорит эксперт. - Люди наши достаточно законопослушны. Но вот перспектива идти в налоговую инспекцию, тратить там несколько дней на очереди, терпеть не всегда корректное обращение - это, мне кажется, и отпугивает сдающих. Если бы заплатить налог было так же просто, как, например, квартплату - взял квитанцию и сходил с ней в банк - масштабы "черного" рынка аренды сразу бы сократились".
Елена Голубева также отмечает, что уплата налогов в целом в интересах владельцев квартир. "Я проработала в аренде семь лет. За это время пришлось столкнуться с огромной массой таких ситуаций: снимающий что-то испортил в квартире (залил, сжег, не заплатил за междугородний телефон и т.п.), а легальных рычагов воздействия на него у хозяина нет. При любой угрозе следует ответ: "а я сообщу, что вы сдавали и не платили налоги!". Легальный договор аренды защищает, прежде всего, собственника недвижимости", - подводит итог управляющий партнер "ХИРШ-Россия".
Напомним, владелец жилья, сдававший жилье внаем и не плативший налог на доходы физических лиц, впервые осужден в России. Им стал москвич Владимир Аракчеев, которому теперь придется заплатить всю сумму неуплаченных налогов за два года, а также штраф. Он два года сдавал в свое жилье на Ленинградском шоссе за 37 тысяч рублей в месяц. Никаких официальных договоров с временными жильцами мужчина не заключал. О том, что Аракчеев уходит от налогов, фактически стало известно из-за его жадности.
