Герман Греф уверен, что цены на жилье достигли дна и покупателям надо этим воспользоваться. Девелоперы с ним абсолютно согласны, а вот аналитики - нет. Они считают, что стоимость одного "квадрата" жилья может снизиться еще на 20-40%.
Аналитики видят потенциал снижения цен на 10-15% в сегменте дорогого жилья, но не эконом-класса
Рынок недвижимости сейчас находится практически на дне, считает председатель правления Сбербанка РФ Герман Греф. По его словам, строительные компании приблизили цену продажи к себестоимости строительства и максимально снизили маржу, т. е. "сейчас самое время покупать недвижимость".
Девелоперы солидарны с прогнозом Грефа. По их мнению, ценовое предложение на рынке сейчас оптимальное, а в случае оживления спроса цена на "квадрат" будет расти из-за дефицита предложения. Застройщики ожидают, что цены на квартиры уже в сентябре пойдут вверх.
Но есть и другая точка зрения. Стоимость одного "квадрата" жилья может снизиться на 20-40%, считает президент Российского союза строителей Владимир Яковлев. Себестоимость строительства в Москве составляет 60 000-70 000 руб. и говорить о приближении цен к себестоимости пока не приходится. Средняя цена жилья в стране сейчас равняется $3930 (122 341 руб.) за "квадрат". Аналитики видят потенциал снижения цен на 10-15% в сегменте дорогого жилья, но не эконом-класса.
