Дом культуры имени Цюрупы, арендованный до 2043 года, продан на аукционе за 121,6 млн руб. Петербургские власти обещают новому собственнику помощь в избавлении от невыгодного арендатора, который в памятнике истории и культуры устроил гей-клуб "Кабаре".
Компания-победитель собирается сделать ремонт и сдавать помещения в аренду, в том числе под офисы
Фонд имущества выставил на торги бывший ДК им. Цюрупы на наб. Обводного канала, 181. Стартовая цена построенного в 1912 году здания площадью 4119 квадратных метров - 38 млн руб. На лот было подано 16 заявок. Победило ООО "Светоч СНГ", предложив 121,6 млн руб., хотя до кризиса объект можно было бы продать в три раза дороже.
Компания-победитель собирается сделать ремонт и сдавать помещения в аренду, в том числе под офисы. Это первый приобретенный компанией объект. Инвестиции в реконструкцию не превысят $1000 за "квадрат", т. е. примерно $4 млн за все здание.
Однако объект обременен договором аренды с НП "Культурно-досуговый центр" по фиксированной ставке 44,5 руб. за "квадрат" в год, он действует до 2043 года. Арендатор сдавал помещения в субаренду, сейчас в здании, которое является вновь выявленным памятником истории и культуры, расположен гей-клуб "Кабаре". Весной этого года КУГИ обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием расторгнуть договор аренды и взыскать 1 млн руб. штрафа. Заседание суда назначено на 31 августа.
Объект небольшой, такие интересуют инвесторов в кризис, аренда помещений в здании может составлять 300-500 руб. за "квадрат" в месяц. Претендентами руководил спекулятивный интерес - приобрести объект дешевле, решив вопрос с арендатором.
