Массовое строительство в районе поселка Некрасовка на юго-востоке столицы начнется в ближайшее время. Распоряжение Правительства Москвы "О мерах по реализации проекта планировки в микрорайонах N1 и N2 поселка Некрасовка" подписал накануне мэр столицы Юрий Лужков.
К концу 2008 года в Некрасовке планируется построить свыше 350 тысяч кв.м. жилья
Население района - 7 983 человека. В районе насчитывается 71 строение, 54 из которых - жилые, 330 тыс.кв.м. площади района занимают зеленые насаждения. В районе функционируют три детских сада, две школы, Дом культуры, Центр творчества детей и юношества, библиотека, спортивная школа, поликлиника и Центр социального обслуживания населения
Заказчиком строительства является ОАО "Москапстрой", инвестором - город. Площадь реконструируемого района составляет 495 гектаров, из них 391 гектар занимает промышленная зона, в том числе Люберецкая станция аэрации. Инвесторов, готовых взять участок с таким обременением, не нашлось. А вот на условиях бюджетного финансирования застройщики охотно примут участие в проекте. Тем более что в столице уже не хватает площадей под массовую застройку.
В течение месяца префектура Юго-Восточного округа совместно с заказчиком проведет переговоры с собственниками подлежащих освобождению жилых и нежилых помещений, расположенных на территории этих микрорайонов.
"Москапстрой" привлечет независимых экспертов, которые определят размер убытков собственников строений и владельцев гаражей, подлежащих выводу. Им будет выплачена компенсация за счет средств городского бюджета. Для возмещения ущерба собственникам гаражей в Некрасовке, оформленных в установленном порядке, уже выделено 138 млн. рублей. Владельцы, в зависимости от стоимости сносимых строений, получат от 211 тысяч до 460 тысяч рублей.
А здания и строения, в том числе жилые дома, с согласия собственников будут снесены. Из сносимых жилых домов москвичей должны расселить, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в течение полутора лет. Как сообщалось ранее, полная реконструкция Некрасовки продлится около 3 лет.
По плану, первым в Некрасовке будет освоен микрорайон N1. Здесь планируется возвести около 70 тыс. кв. метров жилья, а также школу, детский сад, пожарное депо. В этом году планируется построить четыре жилых дома типовых серий.
На территории микрорайона N2 строительство должно начаться уже в 2007 году. По плану, здесь построят жилой микрорайон площадью 70,5 тысяч кв.м., он будет включать в себя: шесть жилых домов, детский сад, школу, комбинат бытового обслуживания и общественный центр.
Кроме того, планируется возвести два гаражно-стояночных комплекса и АЗС. Квартальная тепловая станция будет реконструирована.
В ближайшее время Комитет по организации и проведению конкурсов и аукционов организует тендер на определение подрядчиков для выполнения работ. Сейчас в Некрасовке пока строит только "Главмосстрой". Один дом в этом районе компания уже построила, второй будет сдан во втором квартале текущего года.
К концу 2008 года в Некрасовке планируется построить свыше 350 тысяч кв.м. жилья, три школы, три детских сада, пять физкультурно-оздоровительных комплексов, культурно-деловой центр, АТС, пожарное депо, автостоянку на 7 тысяч машиномест и два подземных перехода. При этом из 173 тысяч кв.м. имеющегося в Некрасовке жилого фонда будет снесено 68 тысяч кв.м.
Ранее глава стройкомплекса столицы Владимир Ресин заявил, что в текущем году в Некрасовке будет построено 56 тыс. кв. метров жилья, в 2007 году - 150 тыс. кв. метров, а до конца 2008 - еще 169 тыс. кв. м.
