В течение 1-го квартала 2006 года в Петербурге было введено 4 бизнес-центра общей площадью 31 000 кв.м. Общий объем предложения на конец 1-го квартала 2006 года составил порядка 987 000 кв.м. А объем рынка качественных офисных площадей в конце этого года в целом может составить порядка 1млн. кв.м. Такой вывод сделали специалисты агентства недвижимости "Бекар" согласно результатам анализа рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по состоянию на 1 июня 2006 года.
Торговый комплекс "Новое Девяткино" площадью 14 000 кв.м. будет построен на Токсовском шоссе
Торговый комплекс "Невский атриум" на Невском проспекте площадью 9 000 кв.м будет открыт уже в этом году
Директор "Бекар-консалтинг" Олег Спивак рассказал "Журналу PRO Недвижимость", что большая часть введенных в Санкт-Петербурге бизнес-центров относится к классу "В". По его данным, доля площадей такого класса составила порядка 35% в общей структуре офисных площадей.
"Класс "В" является наиболее перспективным и динамично развивающимся сегментом бизнес-центров. Спрос на рынке аренды офисных площадей такого класса в бизнес-центрах превышает предложение. По-прежнему востребованы помещения небольшой площади", - сообщил Олег Спивак.
По данным "Бекар-консалтинг", объем предложения торговой недвижимости в Санкт-Петербурге на конец 1-го квартала 2006 года составил 1 140 515 кв.м. Общий объем предложения торговых площадей на рынке к концу 2006 года оценивается примерно в 1 585 000 кв.м. По мнению аналитиков, наиболее перспективным сегментом рынка торговой недвижимости являются торговые центры.
"Сохраняется стабильно высокий спрос на качественные торговые помещения в торговых центрах. На сегодняшний день можно отметить заполняемость практически всех действующих торговых комплексов на уровне 95-98%", - отметил Олег Спивак. По его прогнозу, в дальнейшем предложение торговых площадей в торговых центрах увеличится, а доля рынков и нестационарных объектов торговли на рынке коммерческой недвижимости Петербурга уменьшится.
Справка:
Холдинг "Адамант" объявил о своих планах относительно постройки в Петербурге до 2009 года 9 торговых центров, увеличив площадь принадлежащей ему коммерческой недвижимости приблизительно до 1 млн. кв.м. Среди крупнейших объектов, запланированных к открытию уже в этом году, - торговый комплекс "Невский атриум" на Невском проспекте площадью 9 000 кв.м., торгово-офисный центр "Тауэр" на Балканской площади - 8 000 кв.м., вторая очередь ТРК "Невский" на проспекте Большевиков - 37 000 кв.м., и торговый комплекс "Новое Девяткино" на Токсовском шоссе - 14 000 кв.м.
