Государство решает, кому дать денег на поддержку ипотеки
4 декабря 2008
Вчера вечером при участии президента России Дмитрия Медведева рассматривалась проблема, о которой до этого предпочитали умалчивать. Речь идет о неплатежах по ипотеки. Ситуация уже становится катастрофичной. Серьезные проблемы у тех, кто брал ипотеку не в рублях, а в долларах. Теперь российские власти решили помочь как банкам, так и тем, кто взял деньги в долг.
В условиях кризиса россияне не хотят платить за обесценивающееся жилье
Алексей Кудрин подтвердил, что правительство готовит дополнительные меры по выкупу ипотечных займов. Реализовывать эту поддержку предложено оперативно - еще до конца этого года.
Конкретные шаги по поддержке рынка ипотеки предполагают выделение значительных сумм из госбюджета. Для этого, скорее всего, будут задействованы средства резервного фонда. По сути, речь идет о перекредитовании.
Кто именно получит государственные деньги пока неясно. На заседании на выбор предлагались сразу три структуры: Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), государственные банки и непосредственная адресная поддержка заемщиков.
Какой из трех вариантов будет принять - пока не ясно. Скорее всего, власти остановятся на одном из первых двух вариантов, ведь реализация третьего потребует создание дополнительной структуры, а это процесс не быстрый и затратный. Предполагается, что антикризисный пакет должен появиться уже завтра.
Сейчас банки бьют тревогу относительно невозврата кредитов по ипотеке. Процесс стал массовым, поэтому банкиры не в состоянии даже обзвонить должников и предпринять предусмотренные в этом случае действия. Скорее всего, большую часть долгов банки будут вынуждены передать оптом в коллекторные агентства, которые уже самостоятельно будут работать по каждому должнику.
Есть и серьезная психологическая проблема. Многие, кто брал жилье в ипотеку, видят, что с каждым днем их вложения обесцениваются. Падение цен на рынке, по мнению аналитиков, достигнет 50%. В этих условиях многие из тех, кто занимал деньги на новое жилье, могут решить, что им проще не платить, а вернуть банку жилье, получи еще при этом часть уже выплаченных средств.
