Петербург добился передачи в собственность от Росимущества символа Северной Столицы - здания Большого Гостиного двора. Оно сдано в аренду по символической ставке в $1,7 за "квадрат" в месяц.
Гостиный двор - самый интересный в списке объектов, которые получил город
Раздел расположенных на территории Петербурга памятников между им и Федерацией практически завершен. Очередной список из 108 объектов согласован с Росимуществом. 50 из них отойдут городу, а 58 - Федерации. Документ согласован, и распоряжение федерального правительства будет принято в ближайшее время.
Этот документ откроет Петербургу возможности для вовлечения объектов в инвестиционный процесс, хотя пока никаких конкретных планов нет, а договоры с действующими арендаторами не будут пересматриваться.
Среди отошедших городу памятников - Большой Гостиный двор, ведь организация торговли - городская функция, кроме того, часть здания закреплена на правах хозяйственного ведения за ГУП "Метрополитен". Смольный много лет вел с Росимуществом борьбу за Гостиный двор, поскольку это один из самых привлекательных торговых объектов в городе.
В 2000 году КУГИ передало 74 000 из 81 300 квадратных метров здания на 49 лет в аренду ОАО "Большой Гостиный двор", которое контролируется банком "Викинг". По условиям договора 55% годовой арендной платы, эквивалентной $1,5 млн без НДС, арендатор должен направлять на ремонт и поддержку памятника. Таким образом, арендатор платит за торговое помещение на Невском, 35, около $1,7 за 1 квадратный метр в месяц. После выхода распоряжения о разделе памятников арендная плата будет поступать уже не в федеральный, а в городской бюджет.
Стоимость аренды торговых помещений на Невском по данным "Colliers Int. Санкт-Петербург" оценивается от $100 за "квадрат" в месяц. Гостиный двор - самый интересный в списке объектов, которые получил город. После окончания кризиса Петербург может с выгодой передать его инвестору.
Гостиный двор - один из символов города, но с учетом ограничений, которые наложит на его реконструкцию КГИОП, а также из-за кризиса в ближайшие годы вряд ли будет интересен как объект для инвестиций.
