ПИК может продать квартиры не московским властям, а москвичам
13 ноября 2008
Группа компаний ПИК не намерена следовать на поводу у московского правительства, которое настаивает на дополнительных скидках при выкупе квартир у застройщика. При этом ранее московские власти уже утвердили цену выкупа, но затем решили пересмотреть ее в одностороннем порядке.
ГК ПИК предложит покупателям полностью построенные и отделанные квартиры, готовые для проживания
Теперь в ПИКе решают, что делать уже построенными квартирами. Вчера пресс-служба компании распространила информацию о том, что зарезервированные под нужды правительства Москвы квадратные метры могут быть выставленные в свободную продажу.
С одной стороны такая позиция компании кажется малопонятной, ведь сейчас спрос на новостройки практически отсутствует. Но с другой стороны, компания может получить неплохую прибыль. Во-первых, московские власти намеревались скупить, в первую очередь, однокомнатные квартиры. Это наиболее ходовой "товар", продать который легче всего. Во-вторых, если предоставить обычным покупателям существенную скидку, можно рассчитывать на неплохой спрос, ведь, как выяснили аналитики, деньги у населения, в общем-то, есть, но наши сограждане надеются на серьезное падение цены жилье. Хорошая скидка, возможно, позволит "расшевелить" спрос.
Напомним, что в середине октября ГК ПИК выиграла два конкурса департамента жилищной политики Москвы на соинвестирование строительства 173 тысяч квадратных метров жилья в Мытищах и Люберцах на общую сумму 13,65 миллиарда рублей. Город пообещал заплатить за квадратный метр в Мытищах 85 тысяч рублей, а за квадратный метр жилья в Люберцах - по 74,2 тысячи рублей. Позже столичные власти решили сэкономить, направив застройщику уведомление, в котором предлагалось сделать скидку в 12-17 процентов.
Такое поведение московских властей побудило ГК ПИК подать жалобу в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Получается, конкурс выигран, а госструктура отказывается заплатить сумму, которую сама же и одобрила. Накануне стало известно, что ПИК отозвала свою претензию, однако делать скидку правительственным чиновникам не спешит.
При этом, возможно, ПИКу придется смириться со своей участью, и принять новые условия, навязываемые местными властями. Если квартиры не найдут своего покупателя на свободном рынке, группе компаний придется идти на поклон к госструктурам, так как замораживать средства на длительный срок - себе дороже.
