В центре Москвы квадратный метр продают за 425 тысяч рублей, а в ЮАО - за 130 тысяч рублей
13 ноября 2008
В октябре 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения относительно предыдущего периода увеличился на +3,3% и составил 311 объектов.
Самое выгодное жилье - на юге Москвы
По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в октябре уменьшилась на 0,7% и составила 196,1 тыс. руб./кв. м (в долларовом эквиваленте цена уменьшилась на 4,8% и составила 7441 доллар за квадратный метр). Доля элитных объектов в общей выборке составляет 10,3% от числа домов, или 8,0% от суммарной площади квартир.
Максимальный прирост стоимости квартир относительно сентября отмечен в ЮВАО (+5,2%), в СВАО зафиксировано снижение цены на -7,7%. Самое низкое значение средневзвешенной цены предложения отмечено в ЮАО - 130,1 тыс. руб./кв. м, самая высокая средняя цена традиционно зафиксирована в ЦАО - 425,4 тыс. руб./кв. м.
Максимальный рост цен на квартиры был отмечен в кирпичных домах +9,1% (469,3 тыс. руб./кв. м), квартиры в монолитных новостройках подорожали на +0,8% (203,5 тыс. руб./кв. м); рост среднего уровня цен в панельных домах и коттеджах/таун-хаусах зафиксирован на отмете +0,6%, средневзвешенная цена составляет 120,6 тыс. руб./кв. м и 107,9 тыс. руб./кв. м, соответственно.
По итогам октября, относительно качества жилья, максимальный рост цены отмечен в новостройках эконом-класса (+5,4% к сентябрю), квартиры в которых предлагались по 117,5 тыс. руб./кв. м; средний уровень цен на жильё бизнес-класса вырос незначительно (+0,5%) до 193,2 тыс. руб./кв. м; квартиры среднего класса качества за месяц снизились в цене на 2,5%, цена предложения - 126,3 тыс. руб./кв. м.
"В октябре на фоне небольшого увеличения объема предложения цены в новостройках Москвы фактически не изменились, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - С начала года средневзвешенная цена предложения выросла на +31,2%. По нашей оценке до конца текущего года в сложившихся финансовых условиях ожидаются стабильные показатели объемов предложения, и при стагнации спроса уровень цен сохранится".
