Каждая 452-я американская семья лишилась недвижимости
13 ноября 2008
В США за месяц на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возросло количество изъятий недвижимости в связи с неспособностью должника оплачивать ипотечный кредит. Об этом говориться в отчете крупного риэлтерского агентства RealtyTrac.
Мечта американцев о собственном уютном доме разбивается о финансовые реалии
Сейчас банками выставлено на продажу 279561 объект недвижимости. По отношению к сентябрю этот показатель вырос на 5%. Чтобы понимать масштаб происходящего, следует напомнить, что уведомление об изъятии жилого дома или квартиры получила каждая 452-я американская семья.
"Ипотечное бедствие" распространилось на всю территорию Соединенных штатов за исключением Калифорнии. Власти этого штата приняли специальный закон, который предписывает должнику и банку полюбовно договариваться о способах разрешения конфликта и предотвращения отбора дома или квартиры. Данный закон позволил снизить в октябре количество изъятых домов на 18% по отношению к сентябрю этого года. При этом банки так и не видят своих денег, поэтому меру можно назвать временной.
Следует напомнить, что аналогичные законы, предусматривающие мировой договор между неплательщиком и банком, действовали в Мэриленде и Массачусетсе. Однако, эти законы смогли лишь на время продлить агонию. В настоящее время в этих штатах стремительно растет количество изъятой жилой недвижимости. Такую же судьбу предрекают и Калифорнии, где правит Арнольд Шварценеггер.
Согласно новым антикризисным мерам, власти страны намерены предоставить льготы по выплатам тем американцам, чьи ежемесячные платежи по ипотечному займу превышают 38% от дохода. Однако, рассчитывать на такие поблажки смогут лишь клиенты
двух крупнейших ипотечных компаний - Fannie Mae и Freddie Mac. Именно эти монстры ипотечного рынка полностью перешли под контроль государства.
