Предложение в новостройках Северной Столицы резко сокращается. По прогнозам экспертов, число квартир в домах, где работы завершены или хотя бы возведена коробка, исчерпается к маю. Покупателям придется рассчитывать только на вторичное жилье.
Работы ведутся на 57% объектов
На рынке новостроек внимание покупателей сосредоточилось преимущественно на ликвидных объектах высокой степени готовности, но таких, по различным данным, не более 10% от предложения. И оно в завершающихся новостройках резко сокращается.
Девелоперам остается гадать: то ли покупатели смирятся и спрос распределится более равномерно, то ли они сочтут риски слишком высокими и оставят строителей без текущего финансирования, увеличивая отложенный спрос.
По данным исследования, которое провели специалисты холдинга RBI, на начало года в массовом сегменте 61 компания продает квартиры в 230 объектах. Работы ведутся на 57% объектов. На остальных новостройках работы приостановлены или заморожены.
Буквально в феврале и риэлторы, и девелоперы отметили некоторый всплеск активности на рынке жилья, но уже в первой половине марта последовал спад, и рынок снова завис в унылом ожидании. Неопределенность прогноза подтверждается противоположными оценками ситуации. Одни эксперты фиксируют "мартовский спад" в 20-25% по отношению к февралю, другие говорят о стабилизации: в феврале у них продажи выросли в 2,5 раза, в марте - еще на 10%.
