Из-за долгов перед банками девелоперская компания РТМ может выйти из девяти, практически построенных региональных проектов, стоимостью более $140 млн. Миноритарные акционеры компании этим очень обеспокоены.
За год капитализация РТМ упала в РТС c $322 млн до $7 млн.
В декабре 2008 года совет директоров ОАО "РТМ" одобрил сделки о прекращении своего участия в пяти дочерних компаниях: ООО "Мобил систем" (владеет ТЦ "Интерсити" в Туле, 26 045 квадратных метров), ЗАО "Орбита" (ТЦ "Парк хаус - 1" в Самаре, 7700 квадратных метров), ЗАО "Меркурий" (ТЦ "Парк хаус - 2" в Самаре, 28 683 квадратных метров), ЗАО "Каскад" (пять торговых центров на 8500 квадратных метров в Курске), ООО "Экспотех" (офисное здание площадью 4053 квадратных метров в Москве). Всеми компаниями РТМ владеет на 100%, и почти все эти объекты уже построены.
Миноритарии выступали против этих сделок, поскольку не понимаем их целесообразность. Менеджмент РТМ не представил им рыночной оценки активов, а также условий по отчуждению компаний. Фактически им предлагалось одобрить любые условия этих сделок, которые могут оказаться крайне невыгодны для миноритариев и кредиторов. Один из миноритариев, компания "Финам", владеет 12,9% акций РТМ. Она представляет интересы и других миноритарных акционеров, а именно "КИТ финанс" (4,39%, по данным отчетности РТМ), JPMorgan (6,31%).
Общая рыночная оценка данных активов - $262,2 млн, что составляет около 26% от всего портфеля компании. В Penny Lane Realty предположили, что сегодня эти объекты могут стоить не менее $140 млн.
Все эти объекты находятся в залоге у Unicredit Securities, SweedBank, Райффайзенбанка, Связь-банка и "России". Любая реализация заложенного имущества невозможна без согласия кредитора, но ни в одном из перечисленных банков не смогли сообщить, одобряли ли они отчуждение активов РТМ.
Чистый финансовый долг РТМ на летом прошлого года составлял $482,3 млн. Более актуальные данные компания не раскрывает, сумму краткосрочной задолженности тоже. За год капитализация РТМ упала в РТС c $322 млн до $7 млн.
