Земельные участки в регионах РФ, находящиеся в федеральной собственности, могут быть переданы в качестве залога Сбербанку, ВТБ, Газпромбанку и Россельхозбанку, а вырученные средства направят на завершение строительства недостроенного жилья.
Сколько участков уже находится в фонде - пока неизвестно
Об этом сообщил гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверманн, уточнив, что средства также можно получить и от реализации участков на аукционах.
Сейчас механизм передачи участков в качестве залога банкам разрабатывается в соответствии с федеральным законом № 161. Сбербанк рассматривает пилотный проект, на примере которого будут отработаны процедуры оценки земель и реализации права собственности. В ВТБ тоже готовы рассмотреть предложения фонда.
Фонд содействия развитию жилищного строительства создавался, чтобы изъять под жилищное строительство неэффективно используемые федеральные земли. Сколько участков уже находится в фонде - пока неизвестно. На сегодняшний день в Росимущество пришло обращение фонда о подготовке распоряжения о передаче двух участков - в Пушкине и Климовске.
Как отмечает Дмитрий Донской, руководитель направления коммерческая недвижимость компания "ФинессКо", идея на первый взгляд хорошая. "Однако в нашей стране вопрос в её воплощении!, - уточняет эксперт. - Большого смысла в передачи в залог земельных участков вышеперечисленным банкам не вижу - это "перекладывание из одного кармана в другой", так как эти банки основную свою финансовую "подпитку" и так получают от государства. А вот реализация участков через аукционы имеет право на жизнь".
Однако по словам Дмитрия Донского, это должны быть реальные аукционы, а не "междусобойчики", где права собственности на земельные участки в результате получали бы компании, которые имеют желание и возможность (в первую очередь финансовую) строительства на них необходимых государству объектов жилья и сопутствующей инфраструктуры.
