В Петербурге "первичку" можно купить с дисконтом 30-40 процентов
20 ноября 2008
На первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге уже сейчас можно добиться скидки в 30-40 процентов от заявленной стоимости. Об этом на днях заявил вице-президент ассоциации Александр Гиновкер.
Если проект находится на ранней стадии, застройщик идет на привлечение покупателей любыми способами
Следует отметить, что речь о такой большой скидке идет только в том случае, если дом еще только начали строить. Если же строительство уже подходит к концу, то скидка составляет от 5 до 10 процентов. Однако, в связи с тем, что ипотека в таких случаях в данный момент все равно недоступна, скидка может увеличиться.
Согласно опросам как застройщиков, так и риэлторов, люди просто боятся покупать квартиры в тех домах, которые только начинают строиться. Очень не хочется через какое-то время называться "обманутым дольщиком", протесты которых идут годами, а реальных квартир они так и не получают. Именно поэтому застройщикам, которые только берутся за строительство, приходится идти на беспрецедентные скидки.
Между тем, как петербургские, так и московские компании пока неохотно делают скидки на жилые объекты высокой степени готовности. Это связано с тем, что как в Москве, так и в Петербурге должны пройти аукционы, устраиваемые местными властями, по выкупу жилья для социальных нужд. Однако, цены на этих аукционах можно назвать "символическими", да и победителями станут лишь несколько компаний. После определения победителей, оставшимся компаниям придется срочно реализовывать свои квартиры, что может привести к существенному снижению цен на первичном рынке.
