Немецкая инвесткомпания Magnat Real Estate Opportunities решила избавиться от 50% коттеджного поселка "Садко" и отказаться от развития бизнеса в России. На приобретение доли в проекте Magnat потратила $1,8 млн, теперь назад ей вернут только $800 000.
Спрос на строящиеся поселки сегодня практически отсутствует
Соглашение о продаже половины проекта подписано в конце марта. Поселок строится на территории площадью около 100 га в Раменском районе Подмосковья (37 км от МКАД по Егорьевскому шоссе) и включает около 600 домовладений. Общий объем инвестиций в проект должен был составить около $100 млн. Покупателем выступила компания ООО "Садко-инвест", которой принадлежит другая половина проекта.
ООО "Садко-инвест" - "дочка" холдинга "Трансрегионинвест", который специализируется в основном на скупке земельных участков в Подмосковье и строительстве загородной недвижимости. Среди его проектов - дачные поселки "Гжель", "Смородинка", "Малиновка", "Рябинка" (все на Егорьевском шоссе) и "Ромашкино" (на Новорязанском шоссе).
На приобретение доли в "Садко" Magnat потратила $1,8 млн, теперь назад ей вернут только $800 000. Причину продажи проекта в компании объясняют снижением активности на российском рынке недвижимости.
Спрос на строящиеся поселки сегодня практически отсутствует - цены на подобные проекты уже упали примерно на 50%. Люди рассматривают коттеджи, как правило, как второе жилье, от которого во время кризиса можно и временно отказаться. Коттеджные поселки - первое, на что урезали финансирование банки, поэтому риски недостроя подобных проектов сегодня достаточно высоки.
У Magnat остается еще один проект в России. Ей принадлежит 49% компании Russian Land, которая специализируется на скупке земельных участков.
