Инвестиционно-строительный холдинг Rodex Group приобретает коттеджные поселки, находящихся на разных стадиях строительства. Однако компанию интересуют проекты только "бизнес-" и "эконом-класса".
Сейчас хорошее время для приобретения ликвидных объектов недвижимости по более низкой стоимости
Загородный рынок сейчас переживает не лучшие времена. Очень многие проекты заморожены, так как средние и мелкие девелоперы оказываются не в состоянии справиться с долговыми обязательствами и завершить начатые проекты.
Тем не менее компания Rodex Group решила купить несколько загородных поселков и сейчас ведет переговоры по приобретению проектов коттеджной застройки в Московской области, а также регионах присутствия сети Rodex Group: Ленинградская и Самарская области, Пермский край, республики Татарстан и Башкортостан.
"Сейчас хорошее время для приобретения ликвидных объектов недвижимости по более низкой стоимости", - отметил гендиректор Rodex Group Евгений Родионов. В зоне интересов Rodex Group находятся проекты, расположенные на территории не менее 15 га, в категориях "бизнес" и "эконом".
По мнению Евгения Иванова, директора агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба", стратегия наращивания портфеля проектов на данном этапе представляется оправданной как минимум по двум причинам: ежемесячно расширяющийся выбор предложений интересных проектов на разных стадиях реализации, плюс привлекательные ценовые условия.
"Это долгосрочные инвестиции, особенно в случае загородной "эконом" и "бизнес" недвижимости, ведь во многом развитие ситуации на рынке зависит от динамики в финансовой сфере, только стабилизация способна вернуть покупателей на рынок загородной недвижимости бизнес и эконом класса и это является необходимым, но недостаточным условием для данных сегментов рынка, - объясняет эксперт. - Сегмент "дальних дач", а также загородная недвижимость бизнес-класса оказались очень чувствительны к экономическому кризису, и спрос в данных сегментах будет восстанавливаться только тогда, когда в стране начнется экономический рост, то есть не раньше 2010 года".
Как отмечает Евгений Иванов, основной целевой группой выбранных Rodex Group сегментов, являлся средний класс москвичей. "Ухудшение финансового состояния представителей среднего класса, значительно снизили его потребительскую активность вообще, а на рынке недвижимости в особенности, - добавляет специалист. - А выбор в пользу проектов "эконом" и "бизнес" класса обусловлен, на мой взгляд, большим опытом успешных проектов именно в этих сегментах".
