Несмотря на то, что цены на землю в Подмосковье рухнули, спроса на нее нет
25 декабря 2008
Компании, владеющие землями в Подмосковье снижают цены на нее вдвое, но спрос на землю крайне низок, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20-30%, а на неликвидные скидки достигают 70%.
С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном спекулянты
Некоторые участки, которые еще полгода назад продавались по $8000 за сотку, сегодня никто не хочет покупать и за $2000. Существенное снижение цен не вызывает ажиотажа у покупателей. С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном спекулянты. "Сейчас настало время для активизации лэнд-девелоперов, - считает Евгений Скоморовский управляющий директор CENTURY 21 Запад. - Можно без лишнего давления времени, не форсируя события и не затрачивая дополнительные средства на различного рода ускорения, подготавливать земли для дальнейшего эффективного использования в рамках выбранного целевого назначения".
Для земельного рынка Подмосковья настали не лучшие времена: девелоперы заморозили на время кризиса развитие новых проектов, поэтому вне зависимости от локации участка активность на рынке купли-продажи земли сейчас нулевая. Например, землеотвод на 10 га на опушке леса в районе 50-го км Новорижского шоссе, прекрасно подходящий для поселка бизнес-класса, полгода назад предлагался по $5000 за сотку - сейчас его выставляют за $3000 за сотку, но покупателей все равно нет.
По мнению Евгения Скоморовского, наступает благоприятный момент для государства стать активным участником деятельности в этом направлении. Именно оно должно создавать необходимые условия, развивая транспортную, инженерную и социальную инфраструктуры, для привлечения застройщиков к реализации федеральных программ.
