В Петербурге предложен самый большой дисконт с момента начала кризиса. Компания Becar Realty Group продает недострой всего за 200 долларов за "квадрат". Столь низкая цена очень удивила участников рынка недвижимости.
Компания выставила актив на продажу по рекордно низкой для рынка цене
Becar Realty Group отказывается от редевелопмента бывших производственных корпусов завода алюминиевых конструкций в Рыбацком. Актив площадью 47 тыс. квадратных метров на 3 га земли был приобретен в начале 2007 года под проект бизнес-парка. Однако кризис подкорректировал планы компании, и в Becar Realty Group решили, что строить там бизнес-парк площадью 100 тыс. квадратных метров невыгодно.
Компания выставила актив на продажу по рекордно низкой для рынка цене. Как отмечают специалисты рынка недвижимости, объявленная цена составляет треть от летней стоимости актива.
Участники рынка также не исключают вероятность, что за время продажи цена объекта может снизится дополнительно. По словам Омара Гаджиева, управляющего партнера девелоперской и консалтинговой компании Panorama Estate, говорить о том, что заявленная цена очень низкая - неправомерно. "Стоимость любого проекта определяется такими важными факторами, как: сумма будущих вложений в строительно-монтажные работы, срок строительства, цена реализации возведённых площадей, - объясняет экспер. - Для проекта, находящегося на этой стадии, цена вполне приемлемая. Но необходимо отметить, что в текущей сложной ситуации на рынке недвижимости, переуступка данного проекта будет сопряжена с большими трудностями - ликвидным его не назовёшь. Поэтому, возможно, продавцу придётся ещё больше снижать цену".
