Башня Imperia Tower в "Москва-сити" все-таки будет достроена. На завершение строительства ВТБ открыл кредитную линию в 4,5 млрд рублей девелоперу проекта MosCityGroup. Кредит дан на год, однако процентная ставка не раскрывается.
MCG могла привлечь деньги под 16-17% годовых
ВТБ 2 мая открыл кредитную линию в 4,5 млрд руб. девелоперской компании MosCityGroup (MCG) на завершение строительства башни Imperia Tower в "Москва-сити". Линия открыта на один год с возможностью пролонгации, первый транш в размере 1,69 млрд руб. уже предоставлен. Назвать процентную ставку стороны отказались.
MCG могла привлечь деньги под 16-17% годовых, считают эксперты. Кредит выдается под залог имущественных прав на часть этого комплекса. Imperia Tower - 60-этажный комплекс, включающий офисы и апартаменты. Его общая площадь - 293 142 квадратных метров. Ранее MCG уже получала кредит от ВТБ на строительство Imperia Tower в размере 2,122 млрд руб. (погашение в 2010 году). В проект уже вложено около 7,5 млрд руб., завершить строительство планируется до конца 2009 года.
Чтобы увеличить продажи, девелопер начал продавать в Imperia Tower офисы и апартаменты площадью от 40 квадратных метров, до этого минимум составлял 120 квадратных метров. Поступок соответствует сегодняшней ситуации: тысячи метров сейчас никто не готов купить, а 40 "квадратов" - запросто.
Если цена не выше, чем у конкурентов, то тактика может сработать. В отделе продаж MCG сообщили, что минимальная цена за квадратный метр апартаментов - $7200, в Mirax Group предложили апартаменты в Imperia Tower по $11 000 (площадь апартаментов - от 85 квадратных метров).
