Цены на недвижимость в Петербурге снижаться не будут
30 мая 2006
С начала года цены на петербургском первичном рынке недвижимости выросли на 10-35% в зависимости от типа объектов. Только в апреле жилье подорожало на $100 за "квадрат", а некоторые элитные новостройки - в 1,5-2 раза. Причем квартиры в типовых домах ЛЭКа в отдаленных спальных районах в апреле дорожали на 2-3% в неделю, например, во Фрунзенском,
и до 5% в более ликвидных местах - в Выборгском, Московском и Кировском районах.
Цена квадратного метра в жилом комплексе "Золотая Гавань" составляет $1150
При этом спрос на жилье растет. "По активности покупателей апрель был похож на конец декабря, когда граждане спешат завершить сделки. Я давно не видела таких очередей", - сообщила директор департамента инвестиций холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ" Ирина Онищенко.
Купить сейчас квартиру, скажем, в "ЛенСпецСМУ" можно по цене от $1 150 за кв.м. в "Золотой Гавани" до $3 500 за "квадрат" в элитном комплексе "У Ростральных колонн". В ЗАО "Строительный трест" жилье дешевле $1 300-1 350 за кв.м. не предлагают.
Стоимость квартир в элитных объектах, как сообщила заместитель генерального директора по маркетингу и продажам ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Ольга Клушина, выросла на 25-35%, а некоторые объекты в течение месяца подорожали в 1,5-2 раза. Самые высокие цены на элитное жилье возле Таврического сада, на Крестовском острове с видами на воду и в районе "Золотого треугольника" - от $5 300 до $12 000 за "квадрат".
В прогнозах эксперты расходятся. Одни говорят, что ситуация стабилизировалась и "теперь рынок некоторое время будет привыкать к новым ценам". Другие советуют подождать осени и потом делать какие-то выводы. Но в том, что строящееся жилье не будет дешеветь, сходятся все специалисты.
