Вопрос посетителя: После смерти жены остался участок с домом - участок и дом мы с супругой приобретали совместно, есть еще наследники - моя дочь (7лет) и тесть 62года. Возникает конфликт - " Москвичи люди хорошие но их испортил квартирный вопрос"- тесть отказывается разрешить проблему по справедливости, Каким способом я могу продать свою долю , ( у тестя денег нету - продать свою долю отказывается считая что все принадлежит ему.) Какие еще сушествуют варианты разрешения этой проблемы. Совместно пользоваться домом ни я ни тесть не желаем. Заранее благодарю.
Ответ юриста: Здравствуйте, Александр! Вы можете продать свою долю любому лицу, не обязательно Вашему тестю, но с соблюдением определенной процедуры. Согласно статье 250 ГК РФ Ваш тесть обладает преимущественным правом покупки. Вы должны известить его в письменной форме о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых Вы ее продаете. Если Ваш тесть откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течение месяца, то Вы сможете продать свою долю любому лицу.
Вопрос посетителя: В каком случае несовершеннолетние дети теряют право на участие в приватизации? Кем являются органы опеки и попечительства, если у них есть родители и они прописаны, но фактически не проживают 11 лет в поселке...
Ответ юриста: В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи включаются несовершеннолетние лица, обладающие правом пользования помещением и по результатам приватизации становятся участниками общей собственности наравне с другими лицами. Отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним производится с предварительного согласия органов опеки и попечительства. В случае снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства до проведения приватизации, в дальнейшем, по иску заинтересованного лица, в судебном порядке, при установлении факта ущемления прав несовершеннолетнего, приватизация может быть признана недействительной.
Вопрос посетителя: Здравствуйте. Отец моей жены , устно завешав свою однокомнатную квартиру моей жене и моей дочери прописал их ( в эту квартиру) при условии что я буду оплачивать все комунальные платежи. Моя жена скончалась месяц назад, ее отец заставляет меня выписать мою дочь (его внучку) из квартиры - т.е. изменяет свое завешание . Имею ли я право взыскать с тестя денежные средства потраченые мной на оплату этой квартиры. В этой квартире ни жена ни дочь не проживали т.к. тесть сдает эту квартиру в аренду, и все вырученые средства забирает себе ,проживая на даче - которую мы преобрели совместно с моей женой . Заранее благодарю. С Уважением . Александр.
Ответ юриста: Здравствуйте, Александр! Согласно российскому законодательству завещание должно быть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. Соответственно, устные высказывания отца Вашей жены не имели никакой юридической силы.
Вопрос посетителя: есть участок ИЖС в собственности оформленный на меня в браке
с женой не живем 7 лет но не разведены
за участок внес залог еще 5лет назад товарищ т к участок вклинен в его 2 участка
никак не можем оформить т к жена из вредности выставляет немыслимые условия
перед товарищем очень не удобно
есть ли варианты как-то переоформить или хотя бы товарища как-то обнадежить,он же там уже строится под мое честное слово
может через завещание,залог,документ что я занял деньги у товарища под залог этого участка,ПОМОГИТЕ ПРОСИМ ВАС!!!
есть ребенок 19лет
Ответ юриста: Здравствуйте, Дмитрий. Согласно законодательству законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вопрос посетителя: Добрый день! Квартира куплена в 1997 году и оформлена на меня в совместном браке. С супругом не живем с 1998 года. а развелись только в 2006 году. Имеет ли он право на долю в квартире? Могу ли я подарить квартиру сыну без согласия бывшего супруга?
Ответ юриста: Здравствуйте, Людмила! Согласно п.7 ст.38 Семейного Кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. А в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" сказано следующее: “Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права”. Соответственно, только в течение 3 лет после расторжения брака (если он знал о существовании данной квартиры) Ваш супруг может заявить требование о признании за ним на праве собственности соответствующей доли в квартире.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
