С начала кризиса цены на офисную недвижимость упали в среднем на 25-30%, зачастую при переговорах собственник готов продать помещение с дисконтом в 50%. Однако и эти скидки недостаточны для покупателей сегодня. Они ждут дальнейшего снижения.
Снижением арендных ставок на коммерческую недвижимость воспользовались продавцы недорогой одежды. Переезжают те арендаторы, которые не договорились с собственниками о дисконтах, ведь некоторые владельцы до сих пор сохраняют докризисные цены.
Госкорпорация "Роснано" ищет новое помещение. Она намерена приобрести 15 000 квадратных метров по цене не более $5000 за "квадрат". Компания планирует закрыть сделку до конца лета, а в начале следующего года уже переехать в новое здание.
Корпорация "Инком" передумала строить 70-этажный офисный комплекс общей площадью 120 000 квадратных метров в деловом центре "Москва-сити". Спустя три года после покупки участка компания решила продать его за ту же цену - $50 млн.
В последнее время на рынке коммерческой недвижимости России наблюдается сближение цен продавца и покупателя, благодаря чему вскоре могут появиться возможности для инвестиций по адекватной цене. Подъем цен может возобновиться уже в следующем году.
Москва опустилась на третье место в мире по стоимости аренды офисной недвижимости. Еще в мае прошлого года российская столица была второй: помещение класса "А" стоило в среднем $2500 за "квадрат" в год - дороже был лишь лондонский West End ($3200).
Красноярский край нашел применение деньгам Михаила Прохорова. Половину налогов, которые он получит от олигарха, край потратит на строительство двух пятизвездочных гостиниц для участников саммита АТЭС во Владивостоке.
Купившая в прошлом году 12 объектов недвижимости в центре Петербурга, PGI Group решила большую часть объектов выставить на продажу "в связи со снижением ее инвестиционной привлекательности", а заодно провести делистинг на LSE.
Владельцем "Эрмитаж плаза", где располагается штаб-квартира "Вымпелкома", может стать управляющая пенсионными деньгами "Газпрома" УК "Лидер". Девелоперу и собственнику объекта - Forum Properties - приходится продать объект, чтобы расплатиться с Альфа-банком.
Mirax Group продает свое украинское подразделение, которое строит в центре Киева комплекс Mirax Plaza - самое высокое здание в Украине, компании AEON Романа Троценко. Меморандум о намерениях уже подписан, сумма сделки не разглашается.
Полный архив
