 |
|
Ипотека
Плюсы и минусы ипотеки
Положительные стороны ипотеки
Основным положительным моментом ипотеки является возможность сразу начать
жить в приобретаемой квартире, или доме, не ожидая того момента, когда вы сможете накопить необходимую сумм на
приобретение жилья. Жилье, приобретаемое по ипотеке, сразу после подписания договора становится
собственностью заемщика. Самому заемщику и членам его семьи можно зарегистрироваться в
приобретенном жилье после подписания договора купли-продажи. Почти во всех банках страхование жилья,
приобретаемого по ипотеке, является обязательным. Оно обеспечивает безопасность по рискам утраты права
собственности на квартиру, повреждения жилья, и потерю трудоспособности заемщиком. Ипотека имеет еще
несколько положительных моментов: заемщику предоставляется льгота по подоходному налогу на весь срок
выплаты ипотечного кредита, а длительный срок кредитования делает платежи не слишком большими,
соответственно, не такими обременительными для бюджета. Так же на сегодняшний момент в большинстве
ипотечных программ предоставляется возможность погасить кредит досрочно.
Отрицательные стороны ипотеки
Но ипотека имеет и минусы – основным является "переплата" за приобретенную квартиру.
Зачастую она может достигать более 100% стоимости жилья. В нее входят: проценты, выплачиваемые по кредиту,
а так же сумма, затрачиваемая ежегодно на страхование. Кроме того, в "переплату" входят так же дополнительные
расходы: оплата услуг оценщиков и нотариуса, выплаты банку на рассмотрение заявки, сборы за ведение
ссудного счета и другие. Эти расходы могут составлять около 10% от суммы первоначального взноса.
Выдаваемые банками суммы кредита ограничены. Основными факторами, учитываемыми банками,
являются величина первоначального взноса и величина его доходов. Часть банков учитывает только доход по
основному месту работы, который подтвержден справкой. Это второй "минус" ипотеки. Так же банк может
выдвинуть дополнительные требования к заемщику: наличие регистрации, определенный стаж работы на одном месте,
возможность предоставить поручителей.
...
Если вы не можете определиться, и не можете достигнуть компромисса между плюсами и минусами
ипотеки, то вам очень пригодится информация об альтернативах ипотеки.
Партнер раздела: IPOhelp.ru.
| Рекомендуем: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
