Ипотека

	Что такое ипотека			Выбор программы			Альтернативы ипотеке			Перекредитование
Плюсы и минусы ипотеки Налоговые вычеты ипотеки Оформление ипотеки Условия кредитования Погашение кредита Ипотечное агентство Ипотечный брокер Социальная ипотека Законодательство по ипотеке Перекредитование при ипотеке Банкротство ипотечного банка Невозврат кредита при ипотеке
Размер кредита Срок кредитования Валюта кредита Первоначальный взнос Ставка кредита Расчет платежей Дополнительные расходы Подтверждение доходов Трудовой стаж Гражданство и ипотека Ипотека и прописка Требования к жилью Право собственности Ипотека и дети Ипотека и молодая семья Ипотека - не первый кредит Созаемщики и поручители

Срок кредита при ипотеке

Срок, на который вы можете взять ипотечный кредит, может быть от 3 до 30 лет. Наиболее часто берут кредиты на 10, 15 и 20 лет. В стандартных программах срок, на который вы можете взять кредит, ограничен пенсионным возрастом. То есть весь кредит должен быть выплачен до 55 лет у женщин и 60 лет у мужчин. Но существуют ипотечные программы, которые позволяют продлить срок кредитования максимально до 70 лет заемщика на момент погашения кредита.

Основные параметры, по которым определяется срок, на который выдается кредит – это размер кредита и существующие у заемщика возможности его погашения. При минимальном сроке, на который берется кредит – минимальна переплата за приобретаемое жилье. Заемщик, выбирая размер и срок кредита, должен определить соотношение потребности в приобретаемом жилье и цены на это жилье. Необходимо обязательно просчитать, когда темп прироста переплаты за жилье превысит темп прироста размера кредита, потому что в этом случае брать кредит будет неэффективно.

Ниже приведена таблица, в которой рассмотрена ситуация, когда у заемщика есть $15 000 первоначального взноса, и возможность ежемесячно выплачивать по $500 погашая кредит с 12% ставкой годовых.

Рассмотрев внимательно этот пример, можно увидеть, что если брать кредит на срок более 6 лет, то невысокий прирост кредита будет низкоэффективным из-за высокой переплаты по кредиту.

Чтобы определить эффективный срок кредита по имеющимся у вас условиям, воспользуйтесь ипотечным калькулятором.

Подобрать ипотечную программу с максимальным сроком кредита можно в разделе "Выбор ипотечной программы".

Партнер раздела: IPOhelp.ru.

Рекомендуем:
Жилой район «Москва А101» Москва, дер. Бачурино, корп. 7, 11-17 ЖК «Испанские кварталы» Москва, Калужское ш., 3 км, корп. 1.3, 1.4		ЖК «Пресня Сити» Москва, Пресненский, ул. Ходынская, д. 2 ЖК «PerovSky» Москва, ВАО, Перово шоссе Энтузиастов, д. 88		ЖК «Скандинавия» Москва, Новомосковский АО, Сосенское С/П, Коммунарка пос. ул. Александры Монаховой ЖК «Лукино-Варино» МО, Щелковский район, Свердловский пос.