На столичном рынке недвижимости наблюдается оживление, а некоторые специалисты отмечают даже всплеск спроса. Аналитики подтверждают, что сделок стало больше и покупатели активизировались, но считают, что пока спрос носит разведывательный характер.
Эксперты фиксируют на столичном рынке жилья снижение предложения готовых новостроек. По подсчетам "Миэль", финансовый кризис заморозил строительство порядка 800 тысяч квадратных метров, что составляет пятую часть начатых жилых строек.
Близкая к правительству Москвы компания "Ингеоком" готова продать проект "Театральный квартал", предполагающий строительство рядом с Кремлем более 70 тыс. "квадратов" жилья и коммерческой недвижимости. Размер дисконта для будущего покупателя не уточняется.
Риэлторские агентства отмечают значительное повышение спроса на элитные объекты, однако признают, что чаще всего он не конвертируется в реальные сделки. Покупатели присматриваются к дорогим квартирам, но приобретают только на вторичном рынке.
Несмотря на то, что спрос на рынке недвижимости Петербурга весной вырос примерно на 30-50%, покупателей все равно в два раза меньше, чем до кризиса. Квартиры продолжают неуклонно дешеветь, а почти половина строек в городе заморожены.
Наметившаяся еще осенью тенденция к снижению арендных ставок элитных квартир, продолжается и сейчас. Жилье, которое долгое время было переоценено, теперь теряет в стоимости. Эксперты уверены, ставки будут продолжать снижаться в течение всего этого года.
Низкий спрос на новостройки заставляет застройщиков искать новые методы продажи нереализованных квартир. Компания "ЮИТ Московия", строящая жилье в Подмосковье, объявила о проведении квартирного аукциона. Эксперты отнеслись к идее скептически.
Несмотря на заявления властей, что цены на столичное жилье в ближайшие пять лет не вернутся на докризисный уровень, Елена Батурина уверена, что во второй половине 2009 года стоимость недвижимости начнет расти, причем существенно.
Полный архив
