Сегодня в редком загородном поселке не проводится какая-нибудь "суперакция", а маркетинговые мероприятия стали важнее цены объекта и уже не зависят от сезонности, как в докризисный период. Однако не все акции привлекли внимание потенциальных покупателей.
Чтобы не потерять сельхозугодия, их необходимо начать использовать в течение трех лет, причем именно по целевому назначению. Теперь лендлордам приходится думать, как бы привлечь фермеров на свои земли. Или даже самим вырастить, например, кормовые культуры.
Кризис сильно ударил по загородному рынку. Эксперты Paul's Yard предупреждают, что в течение ближайших нескольких лет в Подмосковье возникнут "мертвые" поселки или так называемый долгострой. Особенно в зоне риска - проекты с непродуманной концепцией.
Загородный рынок Северной Столицы переходит на более дешевые технологии и материалы, строится преимущественно эконом-класс. Внимание покупателей переключилось на недорогие объекты, однако сделок заключается на 70% меньше, чем год назад.
Mozaik Development выводит на рынок загородной недвижимости новый формат - поселки smart-класса. Именно такие коттеджи предпочитает строить 80% жителей Европы, по этой же технологии построена львиная доля известной "одноэтажной Америки".
Предложение на загородном рынке сегодня формируется только за счет лендлордов, которым невыгодно сейчас строить, а земля простаивает. Именно они предлагают наибольшие скидки, а на вторичном рынке люди не готовы существенно снижать цены.
Кризис изменил ориентиры на рынке недвижимости Подмосковья: загородный дом больше не является предметом первой необходимости. Сегодня из около 300 выставленных на продажу поселков работы остановлены более чем в 50% проектов.
Большинство экспертов единодушны во мнении, что сейчас рынок загородной недвижимости находится в состоянии равновесия, и это продлится до лета. Поворотной точкой развития рынка станет осень, когда спрос начнет или расти или вновь упадет.
"Инком" намерена продать за $140 млн 270 га на Новорижском шоссе компании "Радо-С-Групп" Радика Саакяна для строительства мегапроекта "Радос - остров комфорта". Проект бизнесмен собирается возвести за два года, не привлекая банковское финансирование.
Полный архив
