Компании, работающие в сфере строительства и недвижимости РФ и Украины, имеют наиболее слабую позицию ликвидности среди всех корпоративных секторов по версии рейтингового агентства Fitch. Прогноз грустный: улучшение позиций ликвидности маловероятно.
Основной тренд рынка аренды 2009 года - снижение спроса на дорогое жилье. Кризис сильно сказался на зарплатах многих москвичей и гостей столицы, люди стали меньше зарабатывать, поэтому вынуждены переезжать в дешевые квартиры или меньшей площади.
Осенью и у банков, и у девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация. Им стоит приготовиться к ухудшению рыночной ситуации: у одних увеличится просрочка по кредитам, а вторым придется распродавать активы за бесценок. Таков прогноз Сбербанка.
По прогнозам аналитиков, выжить удастся только 20% участников рынка недвижимости. Выстоять есть шансы у крупных компаний, специализирующихся на доступном жилье, и у строительных компаний полного цикла. Остальные застройщики вряд ли выживут.
Банкиры боятся усиления кризиса на рынке недвижимости, поэтому сократили финансирование застройщиков на треть особенно в секторе коммерческой недвижимости. В целом по рынку, как подсчитали эксперты, объем кредитования девелоперов сократился в пять раз.
Сегодня всех волнует вопрос - кто из девелоперов будет катализатором роста при выходе из кризиса? Building при поддержке "НЕО-Центр" опросил 92 владельцев и первых лиц девелоперских компаний, которые определили своих наиболее профессиональных коллег.
Оказывается, если ежедневно продавать по "однушке" в подмосковном городе Рошаль, то через полгода можно отпраздновать Новый год в квартире на Остоженке. И наоборот: продав квартиру в центре Москвы, можно ежедневно покупать по "однушке" в Рошале.
Большинство крупных банков фактически прекратили выдавать ипотеку и жилищные кредиты. Госбанкам не под силу компенсировать это снижение, да и люди не особо стремятся стать заемщиками из-за неуверенности в стабильности своего положения.
Полный архив
