Обилие предложения на столичном рынке недвижимости сделало покупателей более придирчивыми и избирательными. Если год назад весь процесс выбора занимал месяц, максимум два, то сегодня люди выбирают квартиру по полгода, ожидая ценового удешевления.
Из-за скачков доллара средняя цена одного квадратного метра дешевого жилья в Москве опустилась ниже психологической отметки в $4000, утверждают аналитики. Риэлторы категорически не согласны и считают, что такой цены можно добиться, только получив дисконт.
Банки становятся крупнейшими игроками в недвижимости. Они могут как создавать собственные девелоперские подразделения, так и выводить управление этими активами на аутсорсинг. Девелоперы могут остаться на заложенных объектах только как генподрядчики.
Москвичи активизировались и уже не только присматриваются к жилью, но и стали покупать квартиры все чаще. Если бы не сокращение количества ипотечных сделок, во II квартале было бы продано всего на 6,5% квартир меньше, чем годом раньше.
Исследовательская компания Mar Consult проанализировала цены на жилье, расположенное на морских побережьях курортных городов в 25 странах Европы. Благодаря ЖК "Миллениум тауэр", Сочи попал в пятерку самых дорогих на европейских курортах.
Пытаясь сохранить деньги, люди, у которых не хватает достаточной суммы на покупку жилья, приобретают участки без подряда в Подмосковье. В итоге на рынке сейчас наблюдается бум таких продаж. Однако эксперты считают, что это скоро может навредить ему.
В июне этого года темпы снижения цен на жилье в Москве были рекордными с начала года. Средние цены предложения в рублях в Москве снизились на 2,8%. Теперь квадратный метр в столице стоит в среднем 139 000 руб. - на 3000 руб. меньше, чем месяц назад.
Кризис отразился на состояниях богатейших людей мира. За год число миллионеров сократилось на 15%, а владевших $30 млн - на 25%. Цифры за этот год будут еще хуже, предупреждают аналитики Merrill Lynch и Capgemini. Инвестиции в недвижимость сильно уменьшатся.
Росстат оценивает годовое падение инвестиций в апреле 2009 года новой рекордной цифрой - 23,1%. Учитывая, что в 2008 году до 60% приходилось на вложения в строительство, можно ожидать еще худшего, если кредитные рынки не заработают в полную силу.
Разработанные банками программы реструктуризации кредитов частным лицам практически не дали результата: ими воспользовалось всего несколько процентов заемщиков. Однако заметный рост реструктуризации может случиться ближе к концу года.
Полный архив
